4 Rue de Bourgogne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 21.43 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bourgogne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 126 mètres
- - Nîmes à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 345 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 301 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 747 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bourgogne, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 4 Rue de Bourgogne se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bourgogne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bourgogne se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bourgogne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bourgogne est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
