85 Rue de Boyve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Boyve, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°71 et de n°101 a.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Boyve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier André Marquès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 1205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Courbessac à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1110 mètres
- - Collège Romain Rolland à 280 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Boyve
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Boyve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Boyve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue de Boyve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Boyve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Boyve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Boyve dans son marché local
Prix du 85 Rue de Boyve par rapport à la voie
Sur Rue de Boyve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 85 Rue de Boyve se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Boyve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Boyve se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Boyve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Boyve est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
