19 Rue de Calvas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Calvas, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°17 et du 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Calvas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 55 parkings - 1051 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmieres à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 634 mètres
- - Collège privé Valsainte à 377 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 626 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 241 mètres
Ventes au 19 Rue de Calvas
Les 4 ventes au 19 Rue de Calvas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Calvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Calvas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Calvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Calvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Calvas dans son marché local
Prix du 19 Rue de Calvas par rapport à la voie
Sur Rue de Calvas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 19 Rue de Calvas se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Calvas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Calvas se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Calvas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Calvas est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
