22 Rue de Calvas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Calvas, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de Calvas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Croix de Fer.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmieres à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 624 mètres
- - Collège privé Valsainte à 358 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 597 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 248 mètres
Ventes au 22 Rue de Calvas
Une vente a été recensée au 22 Rue de Calvas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Calvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Calvas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Calvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Calvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Calvas dans son marché local
Prix du 22 Rue de Calvas par rapport à la voie
Sur Rue de Calvas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 22 Rue de Calvas se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Calvas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Calvas se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.66 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 400 € au 22 Rue de Calvas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 180 € si le professionnel les prend en charge.
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