28 Rue de Calvas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Calvas, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Calvas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1984 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0684 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0685 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmieres à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 694 mètres
- - Collège privé Valsainte à 451 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 692 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Calvas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Calvas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Calvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Calvas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Calvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Calvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Calvas dans son marché local
Prix du 28 Rue de Calvas par rapport à la voie
Sur Rue de Calvas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 28 Rue de Calvas se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Calvas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Calvas se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Calvas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Calvas est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
