2 bis Rue de Calvas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Calvas, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue de Calvas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Croix de Fer.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Bonnafoux à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 471 mètres
- - Collège privé Valsainte à 185 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Calvas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Calvas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Calvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Calvas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Calvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Calvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Calvas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Calvas par rapport à la voie
Sur Rue de Calvas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 2 bis Rue de Calvas se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Calvas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Calvas se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.23 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 600 € au 2 bis Rue de Calvas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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