8 bis Rue de Calvas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Calvas, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Calvas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Bonnafoux à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 546 mètres
- - Collège privé Valsainte à 261 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Calvas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Calvas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Calvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Calvas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Calvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Calvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Calvas dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Calvas par rapport à la voie
Sur Rue de Calvas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 8 bis Rue de Calvas se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Calvas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Calvas se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Calvas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Calvas est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
