11 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Combret, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9 c.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1463 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 569 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Combret
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Combret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Combret, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Combret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Combret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Combret dans son marché local
Prix du 11 Rue de Combret par rapport à la voie
Sur Rue de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 11 Rue de Combret se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Combret se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.02 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
