Rue de Combret, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Combret, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 419 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Combret dans son marché local
Prix Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Combret se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Combret à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue de Combret est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Combret
Les ventes enregistrées Rue de Combret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Combret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 40 mètres
- - Nîmes à 1662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1339 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 487 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 285 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Combret
Adresses Rue de Combret
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Combret, classées par tranches de numéros.
