8 Rue de Condé, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Condé, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 105 mètres
- - Nîmes à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 452 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 405 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 722 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 643 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Condé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 8 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 8 Rue de Condé se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Condé par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Condé se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 43.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Condé à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Condé est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
