21 Rue de Font-Dame, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Font-Dame, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 18.36 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Font-Dame, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 621 mètres
- - Collège Capouchiné à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 509 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Font-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Font-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Font-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Font-Dame, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Font-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Font-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Font-Dame dans son marché local
Prix du 21 Rue de Font-Dame par rapport à la voie
Sur Rue de Font-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 21 Rue de Font-Dame se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Font-Dame par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Font-Dame se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Font-Dame à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Font-Dame est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
