12 Rue de Genève, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°10 et de 24.67 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 12 Rue de Genève, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 145 mètres
- - Nîmes à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 321 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 426 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 280 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 291 mètres
Ventes au 12 Rue de Genève
Les 4 ventes au 12 Rue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 12 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 12 Rue de Genève se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Genève par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Genève se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
