28 Rue de Genève, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Genève, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 266 mètres
- - Nîmes à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 360 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 356 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 324 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 268 mètres
Ventes au 28 Rue de Genève
Une vente a été recensée au 28 Rue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Genève, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 28 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 28 Rue de Genève se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Genève par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Genève se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Genève à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Genève est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
