16 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Grézan, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 82 mètres
- - Nîmes à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 501 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 476 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 512 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 416 mètres
Ventes au 16 Rue de Grézan
Les 6 ventes au 16 Rue de Grézan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Grézan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Grézan, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Grézan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Grézan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 16 Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 16 Rue de Grézan se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Grézan se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 1.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Grézan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Grézan est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Rue de Grézan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 16 Rue de Grézan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
