2 Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 043 €

de 1 598 € à 2 387 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Grézan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grezan à 18 mètres
- Nîmes à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 424 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 403 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 932 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 438 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 320 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 388 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Grézan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Grézan(2 082€)

6 Rue de Grézan(2 011€)

3 Rue de Grézan(2 079€)

8 Rue de Grézan(2 131€)

8 a Rue de Grézan(2 135€)

5 Rue de Grézan(2 132€)

8 b Rue de Grézan(2 132€)

7 Rue de Grézan(2 131€)

Prix du 2 Rue de Grézan dans son marché local

Prix du 2 Rue de Grézan par rapport à la voie

Sur Rue de Grézan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Rue de Grézan se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Grézan se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 27.5 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Impasse Baratier, 30900 Nîmes(2,329 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(1,826 €)

Rue Adolphe Blanchard, 30900 Nîmes(1,954 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Grézan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Grézan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.