32 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Grézan, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°34 et de n°34 b.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 151 mètres
- - Nîmes à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 626 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 593 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 887 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 632 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Grézan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Grézan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Grézan, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Grézan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Grézan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 32 Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 32 Rue de Grézan se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Grézan se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.91 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 600 € au 32 Rue de Grézan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge.
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