40 a Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue de Grézan, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°37 b et de 0.25 % à celui du n°37 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 184 logements et 5 locaux.
À propos du 40 a Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 184 logements - 5 locaux - 127 parkings - 3541 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 152 mètres
- - Nîmes à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 702 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 666 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 706 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 169 mètres
Ventes au 40 a Rue de Grézan
Les 3 ventes au 40 a Rue de Grézan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 40 a Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 40 a Rue de Grézan se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue de Grézan se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
