45 b Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue de Grézan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°45 et de 15.37 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 b Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 185 mètres
- - Nîmes à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 758 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 722 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 761 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 7 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Rue de Grézan
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 45 b Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 45 b Rue de Grézan se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue de Grézan se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 41.59 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 b Rue de Grézan
Les biens actuellement en vente autour du 45 b Rue de Grézan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 b Rue de Grézan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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