19 Rue de l'Agau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Agau, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Agau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1437 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 87 mètres
- - Nîmes à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 779 mètres
- - Collège Révolution à 199 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 397 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 228 mètres
Ventes au 19 Rue de l'Agau
Les 33 ventes au 19 Rue de l'Agau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Agau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Agau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Agau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Agau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Agau dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Agau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 19 Rue de l'Agau se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Agau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Agau se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Agau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Agau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
