32 Rue de l'Agau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Agau, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Agau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 331 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 68 mètres
- - Nîmes à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 804 mètres
- - Collège Révolution à 183 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 377 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Agau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Agau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Agau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Agau, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Agau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Agau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Agau dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Agau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 32 Rue de l'Agau se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Agau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Agau se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Agau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Agau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
