9 Rue de l'Agau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Agau, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Agau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 949 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 127 mètres
- - Nîmes à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 737 mètres
- - Collège Révolution à 233 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 451 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 200 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Agau
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Agau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Agau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Agau, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Agau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Agau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Agau dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Agau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 9 Rue de l'Agau se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Agau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Agau se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Agau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Agau est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
