1 Rue de l'Ancien Vélodrome, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ancien Vélodrome, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 1 Rue de l'Ancien Vélodrome, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0447 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 109 mètres
- - Nîmes à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 538 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 915 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 291 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ancien Vélodrome
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Ancien Vélodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ancien Vélodrome dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ancien Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 1 Rue de l'Ancien Vélodrome se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ancien Vélodrome par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ancien Vélodrome se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.5 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
