104 Rue de l'Archipel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de l'Archipel, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°118 et de n°117.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de l'Archipel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maréchal Juin.
1 niveau - 2139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 879 mètres
- - Collège Capouchiné à 805 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 660 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de l'Archipel
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de l'Archipel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de l'Archipel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de l'Archipel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de l'Archipel dans son marché local
Prix du 104 Rue de l'Archipel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Archipel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 104 Rue de l'Archipel se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de l'Archipel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de l'Archipel se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de l'Archipel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de l'Archipel est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
