Rue de l'Archipel, 30900 Nîmes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 163 €

de 1 671 € à 2 985 €

Maison

Prix moyen au m²

2 419 €

de 1 683 € à 3 325 €

Rue de l'Archipel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 163 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.99 €

11.89 € – 16.09 €

Rentabilité indicative

7.76 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de l'Archipel dans son marché local

Prix Rue de l'Archipel par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Archipel se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.37 % au-dessus de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Archipel à Nîmes

Le loyer moyen estimé Rue de l'Archipel est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes(2,165 €)

Boulevard du Président Salvador Allende, 30900 Nîmes(2,135 €)

Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes(2,284 €)

Chemin la Croix de Vauvert, 30900 Nîmes(1,921 €)

Impasse des Acacias, 30900 Nîmes(2,375 €)

Rue de Font-Dame, 30900 Nîmes(2,205 €)

Rue des Iris, 30900 Nîmes(2,277 €)

Rue des Lauriers, 30900 Nîmes(2,298 €)

Rue du Père Brottier, 30900 Nîmes(1,883 €)

Rue Emilien Ronzas, 30900 Nîmes(2,376 €)

Cadre de vie et proximité Rue de l'Archipel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Monnet à 211 mètres
- Saint-Césaire à 1710 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 916 mètres
- Collège Capouchiné à 861 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1319 mètres
- Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 625 mètres
- Ecole maternelle Capouchiné à 614 mètres
- Ecole élémentaire Capouchiné à 699 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Maréchal Juin

Boulevard du Président Salvador Allende

Chemin du Capouchiné

Chemin la Croix de Vauvert

Le parc immobilier Rue de l'Archipel

Rue de l'Archipel est située dans les quartiers Capouchiné / Maréchal Juin. Elle compte 11394 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue de l'Archipel

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Archipel, classées par tranches de numéros.

2 Rue de l'Archipel, 30900 Nîmes

Biens en vente à proximité du Rue de l'Archipel

Les biens actuellement en vente autour du Rue de l'Archipel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.