11 Rue de l'Aspic, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Aspic, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°14 mais supérieur de 12.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Aspic, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 179 mètres
- - Nîmes à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 419 mètres
- - Collège Feuchères à 489 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 247 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Aspic
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Aspic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Aspic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Aspic, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Aspic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Aspic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Aspic dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Aspic par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aspic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 11 Rue de l'Aspic se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Aspic par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Aspic se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Aspic à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Aspic est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
