26 Rue de l'Aspic, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Aspic, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°28 et du 0.55 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Aspic, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 177 mètres
- - Nîmes à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 319 mètres
- - Collège Feuchères à 405 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 226 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 282 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Aspic
Les 2 ventes au 26 Rue de l'Aspic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Aspic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Aspic, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Aspic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Aspic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Aspic dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Aspic par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aspic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 26 Rue de l'Aspic se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Aspic par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Aspic se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Aspic à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Aspic est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
