1 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de L'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°2 et du 22.43 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 31 parkings - 612 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000HA, - Parcelle n°1305 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 201 mètres
- - Nîmes à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 419 mètres
- - Collège Feuchères à 309 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 880 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 419 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 273 mètres
Ventes au 1 Rue de L'Ecluse
Les 6 ventes au 1 Rue de L'Ecluse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de L'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de L'Ecluse, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de L'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de L'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de L'Ecluse dans son marché local
Prix du 1 Rue de L'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de L'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 1 Rue de L'Ecluse se situe 48.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de L'Ecluse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de L'Ecluse se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de L'Ecluse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de L'Ecluse est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
