20 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de L'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 112 mètres
- - Nîmes à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 498 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 454 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 643 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de L'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de L'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de L'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de L'Ecluse, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de L'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de L'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de L'Ecluse dans son marché local
Prix du 20 Rue de L'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de L'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 20 Rue de L'Ecluse se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de L'Ecluse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de L'Ecluse se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.28 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 20 Rue de L'Ecluse à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
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