296 Rue de L'Espoir, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue de L'Espoir, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°380 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue de L'Espoir, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Fayolle à 109 mètres
- - Saint-Césaire à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 387 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 533 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 578 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Rue de L'Espoir
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue de L'Espoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue de L'Espoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue de L'Espoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue de L'Espoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue de L'Espoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue de L'Espoir dans son marché local
Prix du 296 Rue de L'Espoir par rapport à la voie
Sur Rue de L'Espoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 296 Rue de L'Espoir se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue de L'Espoir par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue de L'Espoir se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue de L'Espoir à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 296 Rue de L'Espoir est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
