9 Rue de L'Etoile, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de L'Etoile, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et du 0.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de L'Etoile, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Arènes.
3 niveaux - 857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 81 mètres
- - Nîmes à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 493 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 393 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 163 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de L'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de L'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de L'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de L'Etoile, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de L'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de L'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de L'Etoile dans son marché local
Prix du 9 Rue de L'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de L'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 9 Rue de L'Etoile se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de L'Etoile par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de L'Etoile se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de L'Etoile à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de L'Etoile est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
