36 Rue de l' Occitanie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l' Occitanie, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°43 et du 0.29 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l' Occitanie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9903 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Philippe Lamour à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 223 mètres
- - Collège Les Oliviers à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l' Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l' Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l' Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l' Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l' Occitanie dans son marché local
Prix du 36 Rue de l' Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue de l' Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 36 Rue de l' Occitanie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l' Occitanie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de l' Occitanie se situe 39.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l' Occitanie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l' Occitanie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
