47 Rue de l' Occitanie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de l' Occitanie, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°91 et du 0.04 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de l' Occitanie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aérodrome.
1 niveau - 871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Philippe Lamour à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 248 mètres
- - Collège Les Oliviers à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 144 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de l' Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de l' Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de l' Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de l' Occitanie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l' Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l' Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l' Occitanie dans son marché local
Prix du 47 Rue de l' Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue de l' Occitanie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 47 Rue de l' Occitanie se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l' Occitanie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de l' Occitanie se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de l' Occitanie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de l' Occitanie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
