2 Rue de l'Orangeraie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orangeraie, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orangeraie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 121 parkings - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège privé Valsainte à 687 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 396 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 656 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Orangeraie
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Orangeraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orangeraie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orangeraie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orangeraie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Rue de l'Orangeraie se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orangeraie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orangeraie se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orangeraie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orangeraie est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
