Allée des Citronniers, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Citronniers, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 138 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Citronniers dans son marché local
Prix Allée des Citronniers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Citronniers se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Citronniers à Nîmes
Le loyer moyen estimé Allée des Citronniers est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Citronniers
Les ventes enregistrées Allée des Citronniers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Citronniers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 183 mètres
- - Nîmes à 2110 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège privé Valsainte à 692 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1779 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 352 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 583 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Citronniers
Adresses Allée des Citronniers
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Citronniers, classées par tranches de numéros.
