11 Rue de la Carrière Romaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Carrière Romaine, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Carrière Romaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 301 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Camus à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1481 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 610 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 408 mètres
Ventes au 11 Rue de la Carrière Romaine
Les 2 ventes au 11 Rue de la Carrière Romaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Carrière Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Carrière Romaine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Carrière Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Carrière Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Carrière Romaine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Carrière Romaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 11 Rue de la Carrière Romaine se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Carrière Romaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Carrière Romaine se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Carrière Romaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Carrière Romaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
