Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Canteduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 432 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Canteduc dans son marché local
Prix Rue Canteduc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Canteduc se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Canteduc à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Canteduc est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Canteduc
Les ventes enregistrées Rue Canteduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Canteduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 63 mètres
- - Nîmes à 1686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1362 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 507 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 308 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Canteduc
Adresses Rue Canteduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Canteduc, classées par tranches de numéros.
