2 Rue de la Carrière Romaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Carrière Romaine, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Carrière Romaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Camus à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1466 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 623 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 410 mètres
Ventes au 2 Rue de la Carrière Romaine
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Carrière Romaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Carrière Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Carrière Romaine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Carrière Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Carrière Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Carrière Romaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Carrière Romaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Rue de la Carrière Romaine se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Carrière Romaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Carrière Romaine se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Carrière Romaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Carrière Romaine est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
