5 Rue de la Cité Foulc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Cité Foulc, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Cité Foulc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 369 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 222 mètres
- - Nîmes à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 196 mètres
- - Collège Feuchères à 357 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 196 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 406 mètres
Ventes au 5 Rue de la Cité Foulc
Les 2 ventes au 5 Rue de la Cité Foulc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Cité Foulc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Cité Foulc, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cité Foulc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cité Foulc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Cité Foulc dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Cité Foulc par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Foulc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 5 Rue de la Cité Foulc se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Cité Foulc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Cité Foulc se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Cité Foulc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Cité Foulc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
