13 Rue de la Cité Jacob, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Cité Jacob, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Cité Jacob, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 589 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 60 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 311 mètres
Ventes au 13 Rue de la Cité Jacob
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Cité Jacob. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Cité Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Cité Jacob, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cité Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cité Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Cité Jacob dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Cité Jacob par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 13 Rue de la Cité Jacob se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Cité Jacob par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Cité Jacob se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Cité Jacob à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Cité Jacob est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
