1 Rue de la Crucimele, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Crucimele, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Crucimele, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 285 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 283 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 982 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 211 mètres
Ventes au 1 Rue de la Crucimele
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Crucimele. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Crucimele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Crucimele, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Crucimele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Crucimele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Crucimele dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Crucimele par rapport à la voie
Sur Rue de la Crucimele, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 1 Rue de la Crucimele se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Crucimele par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Crucimele se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Crucimele à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Crucimele est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
