4 Rue de la Crucimele, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Crucimele, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°4 a mais inférieur de 2.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Crucimele, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 275 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 279 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 213 mètres
Ventes au 4 Rue de la Crucimele
Les 4 ventes au 4 Rue de la Crucimele constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Crucimele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Crucimele, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Crucimele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Crucimele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Crucimele dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Crucimele par rapport à la voie
Sur Rue de la Crucimele, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 4 Rue de la Crucimele se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Crucimele par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Crucimele se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Crucimele à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Crucimele est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
