5 Rue de la Crucimele, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Crucimele, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°6 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Crucimele, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 279 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 287 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 224 mètres
Ventes au 5 Rue de la Crucimele
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Crucimele. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Crucimele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Crucimele, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Crucimele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Crucimele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Crucimele dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Crucimele par rapport à la voie
Sur Rue de la Crucimele, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 5 Rue de la Crucimele se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Crucimele par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Crucimele se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Crucimele à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Crucimele est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
