1 Rue de la Garrigue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Garrigue, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Garrigue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1321 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1322 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 150 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 145 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 78 mètres
Ventes au 1 Rue de la Garrigue
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Garrigue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Garrigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Garrigue, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Garrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Garrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Garrigue dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Garrigue par rapport à la voie
Sur Rue de la Garrigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 Rue de la Garrigue se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Garrigue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Garrigue se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Garrigue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Garrigue est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
