22 Rue de la Garrigue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Garrigue, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Garrigue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 191 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 206 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Garrigue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Garrigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Garrigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Garrigue, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Garrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Garrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Garrigue dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Garrigue par rapport à la voie
Sur Rue de la Garrigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 22 Rue de la Garrigue se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Garrigue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Garrigue se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Garrigue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Garrigue est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
