26 Rue de la Garrigue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Garrigue, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 bis et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 26 Rue de la Garrigue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Croix de Fer.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 204 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 223 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Garrigue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Garrigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Garrigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Garrigue, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Garrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Garrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Garrigue dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Garrigue par rapport à la voie
Sur Rue de la Garrigue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 26 Rue de la Garrigue se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Garrigue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Garrigue se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.63 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
