8 Rue de la Garrigue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Garrigue, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Garrigue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 311 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 152 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 154 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 95 mètres
Ventes au 8 Rue de la Garrigue
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Garrigue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Garrigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Garrigue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Garrigue dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Garrigue par rapport à la voie
Sur Rue de la Garrigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 8 Rue de la Garrigue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Garrigue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Garrigue se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Garrigue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Garrigue est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
