3 b Rue de la Lavande, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de la Lavande, affiche un prix moyen de 1 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de la Lavande, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 602 mètres
- - Collège Capouchiné à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1206 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 485 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 279 mètres
- - Ecole primaire René Char à 365 mètres
Ventes au 3 b Rue de la Lavande
Une vente a été recensée au 3 b Rue de la Lavande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de la Lavande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de la Lavande, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Lavande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Lavande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de la Lavande dans son marché local
Prix du 3 b Rue de la Lavande par rapport à la voie
Sur Rue de la Lavande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 3 b Rue de la Lavande se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de la Lavande par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de la Lavande se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.88 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de la Lavande à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de la Lavande est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
