2 Rue de la Monnaie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Monnaie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 76 mètres
- - Nîmes à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 396 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 475 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 120 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Monnaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Monnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Monnaie, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 2 Rue de la Monnaie se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Monnaie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Monnaie se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Monnaie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Monnaie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
