35 Rue de la Paix, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Paix, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 517 mètres
- - Collège Jules Verne à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 608 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 417 mètres
Ventes au 35 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Paix, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 35 Rue de la Paix se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Paix par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Paix se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Paix à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Paix est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
