6 Rue de la Poissonnerie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°4 et du 1.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Poissonnerie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arènes.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 177 mètres
- - Nîmes à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 486 mètres
- - Collège Feuchères à 485 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 462 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Poissonnerie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 6 Rue de la Poissonnerie se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Poissonnerie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Poissonnerie se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Poissonnerie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Poissonnerie est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
